Erstklassige Gewerbefläche mit flexibler Nutzung und hochwertigem Ambiente

Diese moderne und flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 250 m² ideale Bedingungen für Unternehmen oder Dienstleister. Zusätzlich steht ein 20 m² großer Flur zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter moderne Glastüren und variable Trennwände, die eine individuelle Raumaufteilung ermöglichen.
Ein repräsentativer Eingang mit stilvollem Treppenaufgang sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Zudem verfügt die Fläche über getrennte Sanitäranlagen sowie einen Archiv- bzw. Lagerraum im Erdgeschoss. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Wandleisten und Bodendosen, wodurch eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung gewährleistet wird. Zusätzlich sorgt eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung der Räume.

Für Mieter stehen bis zu 11 Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils 30 € pro Monat angemietet werden können. Die anteiligen Kosten für den Winterdienst und die Außenanlage sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Diese Einheit eignet sich hervorragend für eine moderne Praxis oder als Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und flexible Arbeitsumgebung legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.