In herausragender Aussichtslage am Hang mit Blick auf die Altstadt bietet diese stilvolle Unternehmervilla die perfekte Adresse für anspruchsvolle Geschäftsnutzung. Zur Vermietung steht die ca. 120 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Anwesens – eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Freiberufler oder Kreative, die Wert auf ein repräsentatives und ruhiges Arbeitsumfeld legen.
Die Einheit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.895 m² in gepflegter Hanglage mit Garten. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang direkt in der Etage. Fünf großzügige, helle Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte – ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Atelier oder Showroom.
Auf der Etage befinden sich sanitäre Anlagen sowie ein praktischer Abstell- bzw. Archivraum.
Garagenplätze stehen bei Bedarf separat zur Anmietung zur Verfügung. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-facher Verglasung ausgestattet, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgt. Zusätzlich sind elektrische Rollläden installiert, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.
Option bei Bedarf:
Für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, steht eine großzügige, luxuriöse Wohnetage mit ca. 330 m² in der oberen Etage zur Anmietung bereit. So erhöhen Sie Ihren Komfort und schaffen sich einen stilvollen Rückzugsort.
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