Ehemalige Zahnarztpraxis bei Schramberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ort
78730 Lauterbach

Objektdaten

Ort
78730 Lauterbach
Gesamtfläche
ca. 139 m²
Bürofläche
ca. 139 m²
Anzahl Stellplätze
3
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Objektart
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie, eine ehemalige Zahnarztpraxis, steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 139 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Aktivitäten. Zentral gelegen in Lauterbach bei Schrammberg ermöglicht die Immobilie eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
- Mehrere Behandlungszimmer bieten Flexibilität für diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Ein großzügiger Wartebereich empfängt Kunden oder Klienten mit einem einladenden Ambiente.
- Ein Abstellraum ermöglicht die geordnete Lagerung von Materialien und Utensilien.
- Ein voll ausgestattetes Dentallabor steht zur Verfügung und kann je nach Bedarf genutzt werden.
- Ein Röntgenraum ist bereits vorhanden und kann für diagnostische Zwecke genutzt werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Vielseitigkeit dieses Objekts eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, und der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des Mieters. Ob als Praxis für medizinische Dienstleistungen, Bürofläche oder anderweitige gewerbliche Nutzung – hier sind keine Grenzen gesetzt.

Mögliche Inventarübernahme:
Das Inventar des vorherigen Arztes kann teilweise übernommen werden, was eine kosteneffiziente Startmöglichkeit für interessierte Mieter darstellt. Bei einer Anmietung von min. fünf Jahren kann das Inventar kostenfrei übernommen werden.

Parkmöglichkeiten:
Dem Objekt sind drei feste Stellplätze zugeordnet, die eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses vielseitigen Mietobjekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich, um detaillierte Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Lauterbach bei Schramberg, eine malerische Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Gemeinde liegt im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg und bietet eine erstklassige Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit.

Die Lage Lauterbachs ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Erkundungstouren durch die unberührte Natur ein.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Lauterbach hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nahe gelegene Stadt Schramberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung den einfachen Zugang zu den benachbarten Städten wie Rottweil, Villingen-Schwenningen und Freudenstadt.

Für Familien bietet Lauterbach eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und ihre sicheren Wohngebiete, was sie zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters macht.

Insgesamt bietet die Lage Lauterbachs eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, was sie zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort in der Region macht.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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