Diese funktionale Gewerbefläche befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist speziell auf Lager- und Logistiknutzung ausgelegt. Der Gebäudeteil bietet auf zwei Ebenen großzügige Flächen mit effizienter Anbindung und moderner Infrastruktur.
- ca. 1.772 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
- Ladetunnel & zwei Laderampen (weitere realisierbar)
- direkte Verbindung zu weiteren Flächen über Feuerschutztüren
- Personen- und Lastenaufzug
- optimale Räumhöhen
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Ölheizung & sensorgesteuerte Belüftung
- großzügige Außenstellplätze für Mitarbeiter und Lieferverkehr
- Photovoltaikanlage (59,8 kWp) zur Eigenversorgung & Netzeinspeisung
- Elektrik vollständig erneuert (2000)
- begrüntes Flachdach mit eigenem Wassersystem
- Deckenschienen für Stromversorgung und Beleuchtung
- hohe Traglast im EG durch fehlende Unterkellerung
Die Immobilie bietet Ihnen eine moderne und flexible Lager- bzw. Logistikfläche mit optimaler Infrastruktur. Auf Wunsch lassen sich die Flächen um repräsentative Verkaufs- oder Ausstellungsbereiche im anliegenden Gebäudeteil ergänzen.
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