Doppelhaushälfte in toller Lage mit viel Potential

Ort
79312 Emmendingen

Objektdaten

Ort
79312 Emmendingen
Wohnfläche
ca. 134,19 m²
Grundstücksfläche
ca. 317 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
407.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.11.2024
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1991

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Emmendingen. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Auf 134,19 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Etagen, die zuletzt im Jahr 1991 modernisiert wurden. Das Haus ist derzeit sanierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattung mit Teppichboden, Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die gerne selbst Hand anlegen und das Haus nach ihren Wünschen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie in attraktiver Lage von Emmendingen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Am nördlichen Rand des Schwarzwalds liegt die Stadt Emmendingen mit rund 27.000 Einwohnern. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Schloss bildet das Zentrum der Stadt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Breisgaus bietet Emmendingen eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg, Offenburg und Karlsruhe gewährleistet ist.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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