Büro mit Stil & System – neuwertig, voll ausgestattet & fair im Preis

Ort
78554 Aldingen

Objektdaten

Ort
78554 Aldingen
Gesamtfläche
ca. 264 m²
Bürofläche
ca. 264 m²
Anzahl Stellplätze
7
Kaltmiete
1.704 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Mieterprovision beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Im modernen Bürokomplex im Industriegebiet von Aldingen steht ab sofort eine hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Miete bereit. Der Neubau wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und effizientes Arbeitsumfeld legen.

Auf rund 264 m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene Büroeinheit mit durchdachter Raumaufteilung und hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Dank der großflächigen, teils bodentiefen Fenster und integrierter Jalousien profitieren Sie von viel Tageslicht und einer flexiblen Lichtregulierung – optimale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zur Ausstattung zählen:
- Voll ausgestattete Küche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Möblierte Räume (Nutzung inklusive)
- Moderne Innenausstattung

Ein weiterer Vorteil: Die Einheit wird zu attraktiven Konditionen angeboten – die Möblierung ist im Mietpreis bereits enthalten, was zusätzliche Investitionen spart.

Bitte beachten Sie: Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Treppenhaus, ein barrierefreier Zugang ist aktuell nicht gegeben.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen auf Wunsch bis zu 7 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Anmietung bereit – ein Plus an Komfort und Erreichbarkeit.

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6. Besichtigungstermin vereinbaren
Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr Team von Objektkonzept

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Homepage

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Lage

Die Gemeinde Aldingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Städten Rottweil und Tuttlingen, inmitten einer wirtschaftlich starken und dynamischen Region. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage an der B 14 sowie der Nähe zur A 81 (Stuttgart–Singen) bietet Aldingen eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität aus und verbindet ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu wirtschaftlichen Ballungsräumen. In den letzten Jahren hat sich Aldingen zu einem attraktiven Gewerbestandort entwickelt, an dem zahlreiche mittelständische Unternehmen – insbesondere aus dem Maschinenbau, der Metallverarbeitung und der Medizintechnik – ansässig sind. Dies unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität und die Innovationskraft des Standorts.

Das Industriegebiet von Aldingen, in dem sich die angebotene Bürofläche befindet, ist optimal erschlossen und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Infrastruktur und ein professionelles Umfeld angewiesen sind. Neben der Nähe zu regionalen Zulieferern und Dienstleistern profitieren Unternehmen hier auch von einem großen regionalen Arbeitskräftepotenzial.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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