In zentraler Lage der Rottweiler Altstadt steht im Erdgeschoss einer charmanten Altbauvilla eine ca. 101 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kleine Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit besonderem Flair legen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Foyer, das sich hervorragend als Empfangsbereich für Kunden oder Besucher eignet. Von dort aus erschließen sich drei weitere Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Beratungszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Nebenzimmer, das sich ideal als Pausenraum, Abstellfläche oder Archiv anbietet – ganz nach Bedarf.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch hohe Decken von ca. 3 Metern, große Fenster mit Rollgardinen zur Lichtregulierung und klassische Stuckdecken, die dem Objekt seinen stilvollen Altbau-Charakter verleihen. Die gesamte Fläche ist hell, gepflegt und bietet eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören eine separate Toilette sowie eine Teeküche, die sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gartenbereich, der exklusiv dem Erdgeschoss zur Nutzung und Pflege zugeteilt ist – ideal für Pausen, kreative Auszeiten oder informelle Meetings im Freien.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein klassisches Treppenhaus; ein barrierefreier Zugang ist nicht vorhanden. 5 Parkplätze im Hinterhof gehören zur Fläche und runden das Angebot ab.
Diese Bürofläche bietet ein inspirierendes und individuelles Arbeitsumfeld inmitten der Altstadt – perfekt für Unternehmen, die nicht nur funktionalen Raum, sondern auch Charakter und Ausstrahlung suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
