In zentraler Lage von Aldingen entsteht durch die umfassende Sanierung eines bestehenden Gemeindehauses ein modernes, multifunktionales Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen. Das Gebäude wird ab 2026 vollständig kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant.
Im Erdgeschoss entsteht eine lebendige Nutzungsmischung aus zwei Wohnungen, einer Caféfläche mit rund 60 Sitzplätzen sowie einer Außenterrasse und einer Gewerbeeinheit, die gezielt für eine Bäckerfiliale vorgesehen ist. Im Obergeschoss wird eine Tagespflegeeinrichtung einziehen, wodurch zusätzliches Kunden- und Besucheraufkommen im Gebäude entsteht.
Die angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 94 m² Gesamtfläche befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Bäckerfiliale mit Verkauf und Vorbereitung.
Die Einheit gliedert sich funktional in Kunden- und Personalbereiche:
- Verkaufsraum: ca. 44 m² großzügige Fläche für Verkaufstheke, Präsentation und Kundenzone
- Nebenräume im hinteren Bereich: Personal- und Funktionsräume für Lager, Vorbereitung und Mitarbeitende
- Barrierefreier Zugang
Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum angrenzenden Café, wodurch Synergien im täglichen Betrieb entstehen. Insbesondere Trauergesellschaften, die regelmäßig im Café stattfinden sollen, können unkompliziert von der Bäckerei beliefert werden. Für die Bäckerfiliale stehen 3 Stellplätze exklusiv zur Verfügung. Zusätzlich sind weitere Parkplätze für Besucher und Nutzer der anderen Einrichtungen am Gebäude vorhanden. Durch diese Kombination entsteht ein stetiger Kundenstrom über den gesamten Tag hinweg, von dem insbesondere eine Bäckerfiliale profitieren kann.
Das Nutzungskonzept des Hauses schafft bewusst gegenseitige Synergien zwischen den einzelnen Einrichtungen:
- Cafébetrieb mit ca. 60 Sitzplätzen und zusätzlicher Außenterrasse
- Regelmäßige Trauergesellschaften als zusätzlicher Absatzkanal
- Tagespflege im Obergeschoss mit täglichem Bedarf an Backwaren und Snacks
- Wohnungen im Erdgeschoss sowie Besucher
- Laufkundschaft aus dem Ortskern
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