Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage im Zentrum von Trossingen – direkt an der Hauptstraße mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.
Die großzügige Schaufensterfront erstreckt sich bodentief über die gesamte Breite des Objekts und bietet eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Eine elektrische, automatische Schiebetür heißt Ihre Kundschaft einladend willkommen. Über drei breite Stufen gelangen Besucher auf ein erhöhtes Eingangspodest, das sich ideal als zusätzliche Werbe- oder Ausstellungsfläche nutzen lässt. Der helle, gut geschnittene Verkaufsraum umfasst ca. 226 m² und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung.
Ein angrenzender Nebenraum eignet sich optimal als Büro oder Personalraum. Direkt vor dem Gebäude steht Ihnen eine ca. 13 m² große, überdachte Ausstellungsfläche zur Verfügung – ideal für wettergeschützte Präsentationen oder Aktionen.
Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein barrierefreier Zugang, der zusätzlich für Lieferungen oder Kundenzugang genutzt werden kann.
Ein ca. 70 cm breiter Treppenabgang führt in das großzügige Lager im Untergeschoss mit ca. 103 m² Nutzfläche. Zudem stehen im Keller ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie zwei separate WC-Einheiten zur Verfügung.
Die Beheizung der Fläche erfolgt effizient über zwei Klimaanlagen mit Heizfunktion (elektrisch).
Besonderheiten:
- 1A-Lage im Zentrum von Trossingen
- Bodentiefe Schaufensterfront mit Top-Sichtbarkeit
- Elektrische Schiebetür
- Zusätzliche Ausstellungsfläche vor dem Objekt
- Barrierefreier Zugang über den Hinterhof
- moderne Innenausstattung
- Deckenschienen mit Lampen für gute Ausleuchtung
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Zwei WC
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Diese repräsentative Gewerbeeinheit bietet alles, was ein erfolgreicher Standort benötigt: Lage, Sichtbarkeit, Fläche und Flexibilität. Ideal für anspruchsvolle Konzepte im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.
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