Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu verkaufen!

Ort
78713 Schramberg

Objektdaten

Ort
78713 Schramberg
Gesamtfläche
ca. 138 m²
Verkaufsfläche
ca. 138 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Ust.
Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Ladengeschäft oder als Büro. Die Gesamtfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf etwa 78 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 60 m² im Untergeschoss, die sowohl als Verkaufs- als auch als Lagerfläche genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufenster, die eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglichen und für eine gute Sichtbarkeit sorgen. Das 2012 sanierte Gebäude weist eine moderne 3-fach Verglasung an den Fenstern auf und wurde nachträglich von Innen gedämmt, um Energieeffizienz und Komfort zu gewährleisten. Eine moderne Kommunikations- und Dateninfrastruktur mit zahlreichen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum sowie einen praktischen Außenstellplatz direkt vor der Haustüre.

Dank dieser bemerkenswerten Eigenschaften bietet diese Einheit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Einzelhandels- oder Büroaktivitäten in einer erstklassigen Lage.

Ausstattung

Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Herzen von Schramberg-Sulgen, einer lebendigen und gut frequentierten Stadtteil im Schwarzwald. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Diese zentrale Lage macht die Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Wahl für vielfältige Gewerbeaktivitäten und erleichtert den Zugang zu Kunden und Mitarbeitern.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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