Ansprechendes Büro-/Praxisgebäude mit großem Grundstück im Industriegebiet

Ort
78056 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Gesamtfläche
ca. 1.972 m²
Bürofläche
ca. 350 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.972 m²
Anzahl Stellplätze
15
Kaufpreis
799.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,7% zzgl. MwSt.
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszuhause! Diese Gewerbeimmobilie in Schwenningen bietet nicht nur eine beeindruckende Fläche von ca. 1972 qm Grundstück und ca. 350 qm Nutzfläche, sondern auch eine Vielzahl von Extras, die Ihre geschäftlichen Träume wahr werden lassen.

Treten Sie ein und entdecken Sie:

Flexible Raumgestaltung: Die Innenstellwände auf Trockenbau-Basis ermöglichen es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen.
Großzügiger Empfangsraum: Begrüßen Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente, das Professionalität ausstrahlt.
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere kleine Räume stehen für Büros, Behandlungszimmer oder Sozialräume zur Verfügung, ganz nach Ihrem Bedarf.
Komfortable Ausstattung: Mit 2 WC, einem zusätzlichen Waschraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einer großzügigen Küche bleiben keine Wünsche offen.
Modernste Technologie: Die pflegeleichten Epoxidharz-Böden und die Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Effizienz in Ihrem Arbeitsalltag.
Barrierefreier Zugang: Ein barrierefreier Eingang im Erdgeschoss gewährleistet eine zugängliche Nutzung für alle.
Starkstromanschluss und ausgelegter Estrich für Produktionsmaschinen: Ideal für Unternehmen mit speziellen Produktionsanforderungen.
Komfortable Logistik: Ein Tor für den Wareneingang oder Fahrzeuge erleichtert den Warenverkehr.
Exklusive Extras im Außenbereich: Eine Einzelgarage und ein Anlehn-Carport im gepflegten Garten mit Spielplatz und Grillstelle bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen. Zudem 15 Parkplätze für Sie und Ihre Kunden.

Zusätzlich bietet das Obergeschoss mit rund 50 qm Fläche, einer Küche und einem Bad die Möglichkeit, als abgeschlossene Wohnung genutzt zu werden. Nutzen Sie die zusätzliche Ausbaufläche im Obergeschoss, um Ihren individuellen Geschäftsbedürfnissen gerecht zu werden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein – und noch mehr! Erwecken Sie Ihre Geschäftsvisionen zum Leben und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit noch heute.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Willkommen im pulsierenden Industriegebiet OST in Schwenningen! Die Lage bietet Unternehmen verschiedenster Branchen einen inspirierenden und dynamischen Standort. Dank der erstklassigen Lage und exzellenten Anbindung ist sie optimal erreichbar für Kunden und Mitarbeiter. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielfältige Umfeld schaffen ideale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten und fördern Kooperationen zwischen Unternehmen.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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