4.000 m² Grundstück mit Gewerbehalle und Garagen in Empfingen zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Empfingen, die derzeit als Verkaufsfläche genutzt wird. Diese Immobilie eignet sich durch ihre flexible Gestaltung und großzügigen Flächen ideal für eine Vielzahl von Gewerbenutzungen, vom Handel bis zur Produktion.

Objektdetails:
Das Hauptgebäude wurde 1992 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von rund 650 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Bauweise mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern im höchsten Bereich aus. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Holzböden, was sowohl eine robuste als auch optisch ansprechende Nutzung ermöglicht.

Ausstattung:
Das Gebäude ist mit modernen doppelt verglasten Metallfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die derzeit über einen externen Gastank betrieben wird. Ein Starkstromanschluss und EDV-Anschlüsse sind vorhanden, was die Immobilie auch für technisch anspruchsvolle Betriebe attraktiv macht.

Weitere Vorteile:
-Sanitäre Einrichtungen: Die Immobilie verfügt über getrennte Toiletten, die für Mitarbeiter oder Kunden praktisch sind.
-Lagerraum: Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Waren oder Arbeitsmaterialien.
-Abstellflächen: Zahlreiche Abstellräume bieten weiteren Stauraum.
-Garagen und Stellplätze: Sechs Garagen und eine großzügige Anzahl an Stellplätzen ermöglichen komfortables Parken.
-Rolltor: Ein vorhandenes Rolltor macht die Immobilie ideal für Werkstattnutzung oder den Warenumschlag.
-Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und bietet langfristig Kostenvorteile.

Zusammenfassung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet mit ihrem großen Grundstück, der umfangreichen Ausstattung und der attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der Zielverkaufspreis liegt bei 900.000 € (Verhandlungsbasis).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.