370 m² Teilfläche in Gewerbehalle – ideal für Lager, kleine Montage oder Versandbereich

Ort
72358 Dormettingen

Objektdaten

Ort
72358 Dormettingen
Gesamtfläche
ca. 2.130 m²
Lagerfläche
ca. 370 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.933 m²
Anzahl Stellplätze
20
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Teilfläche von ca. 370 m² innerhalb einer großen Gewerbehalle. Die Fläche eignet sich ausschließlich für Lagerung oder kleine Montagearbeiten. Sanitäranlagen können mitbenutzt werden.

Die Halle ist mit elektrisch betriebenen, gedämmten Sektionaltoren ausgestattet, verfügt über eine ebenerdige Zufahrt für direkte Anlieferungen und bietet variable Raumhöhen zwischen ca. 3,6 m und 6,9 m. Ein Teilbereich ist mit einer Kranbahn ausgestattet, die eine Hubkapazität von ca. 3,2 t ermöglicht. Der Boden ist sehr hoch belastbar und sogar für LKW-Befahrungen geeignet.

Technische Ausstattung und Energieversorgung:
- Druckluftleitungen vorhanden
- Biomasse-Späne-Hackschnitzelheizung (auch Holz, Späne, Pellets nutzbar)
- Warmwasser über moderne Boiler und Durchlauferhitzer
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss

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Ihr Team von Objektkonzept

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Dormettingen, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Dormettingen liegt zwischen Rottweil und Balingen und ist Teil der Region Neckar-Alb. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gut an die wichtigen Verkehrswege der Region angebunden ist. Die vorhandenen Gewerbeimmobilien in der Umgebung sorgen für eine gute Nachbarschaft und Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen.
Die Anbindung an die B27, die wichtige Verkehrsader zwischen Stuttgart und Rottweil, ist schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Logistik als auch für die Produktion attraktiv macht. Zudem ist die Autobahn A81 nur wenige Kilometer entfernt, was den Zugang zu den süddeutschen Wirtschaftszentren erleichtert.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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