300m² für Lagerung und Fertigung mit Laderampe und Schleuse für bequemes Be- und Entladen

Ort
72800 Eningen unter Achalm

Objektdaten

Ort
72800 Eningen unter Achalm
Gesamtfläche
ca. 300 m²
Lagerfläche
ca. 300 m²
Grundstücksfläche
ca. 680 m²
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis/m²
2.247,71 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Objektart
Lagerfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese herausragende Gewerbeimmobilie, die 1998 in solider Massivbauweise errichtet wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Teilfläche von ca. 300 m² im Erdgeschoss anzumieten, diese bietet Platz für Lagerung und vielfältige Geschäftsaktivitäten. Sanitäranlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Untergeschoss.

Ausstattung:
- Laderampe: Perfekt für die Anlieferung von Lastwagen, erleichtert Logistik und Warenmanagement
- Zwei Rolltore: Mit integrierter Schleuse, sorgen für reibungslose Abläufe
- Elektroinstallation: Moderne 3-adrige Elektroinstallation für zuverlässige Stromversorgung
- Außenstellplätze: Sechs großzügige Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
- Decken: Entsprechen den Industriestandards und bieten eine hohe Traglast für schwere Maschinen und Ausstattungen
- Energieeffizienz: Hervorragend dank Fernwärmebetrieb und einer Photovoltaikanlage mit neuen Wechselrichtern
- Dämmung: Hochwertige Dämmsteine sorgen für niedrige Energiekosten und optimalen Wärmeschutz

Optional:
Sollte sich Ihr Flächenbedarf erhöhen, haben Sie die Möglichkeit das Obergeschoss zuzgl. anzumieten. Auf dieser Etage befinden sich mehrere Büroeinheiten, getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche.
Für eine sichere Kapitalanlage und langfristige Investition kann das Gewerbeobjekt käuflich erworben werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Hebebühne vorhanden
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die ca. 11.200 Einwohner umfassende Gemeinde Eningen unter Achalm befindet sich zwischen der Stadt Reutlingen und dem Albtrauf und bietet somit als Wohnort eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage und das Zentrum von Eningen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien oder Banken, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, von der aus die umliegenden Städte Reutlingen und Pfullingen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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