300m² für Lagerung und Fertigung mit Laderampe und Schleuse für bequemes Be- und Entladen

Diese herausragende Gewerbeimmobilie, die 1998 in solider Massivbauweise errichtet wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Teilfläche von ca. 300 m² im Erdgeschoss anzumieten, diese bietet Platz für Lagerung und vielfältige Geschäftsaktivitäten. Sanitäranlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Untergeschoss.

Ausstattung:
- Laderampe: Perfekt für die Anlieferung von Lastwagen, erleichtert Logistik und Warenmanagement
- Zwei Rolltore: Mit integrierter Schleuse, sorgen für reibungslose Abläufe
- Elektroinstallation: Moderne 3-adrige Elektroinstallation für zuverlässige Stromversorgung
- Außenstellplätze: Sechs großzügige Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
- Decken: Entsprechen den Industriestandards und bieten eine hohe Traglast für schwere Maschinen und Ausstattungen
- Energieeffizienz: Hervorragend dank Fernwärmebetrieb und einer Photovoltaikanlage mit neuen Wechselrichtern
- Dämmung: Hochwertige Dämmsteine sorgen für niedrige Energiekosten und optimalen Wärmeschutz

Optional:
Sollte sich Ihr Flächenbedarf erhöhen, haben Sie die Möglichkeit das Obergeschoss zuzgl. anzumieten. Auf dieser Etage befinden sich mehrere Büroeinheiten, getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche.
Für eine sichere Kapitalanlage und langfristige Investition kann das Gewerbeobjekt käuflich erworben werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.