2.030 m² großes Gewerbeobjekt – zwei Hallen, Büros, Sozialräume – Anmietung von Teilflächen möglich

Ort
72477 Schwenningen

Objektdaten

Ort
72477 Schwenningen
Gesamtfläche
ca. 2.030 m²
Lagerfläche
ca. 2.030 m²
teilbar ab m²
ca. 130 m²
Anzahl Stellplätze
20
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 3.200 m², von denen ca. 2.030 m² aktuell zur Vermietung stehen. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Hallenbereiche sowie Büro- und Sozialräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Zusätzlich finden Sie hier eine Gemeinschaftsküche und mehrere Büroräume, die Ihre geschäftlichen Anforderungen optimal unterstützen. Bei Bedarf können auch einzelne, kleinere Teilflächen angemietet werden, um Ihren spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Mit einer umfangreichen modernen Ausstattung, einschließlich Druckluftanschlüssen, Starkstromversorgung und Glasfaserinternet, bietet diese Immobilie erstklassige technologische Möglichkeiten. Der Lastenaufzug mit einer beeindruckenden Tragkraft von bis zu 2.000 kg erleichtert den reibungslosen Transport Ihrer Waren über die beiden Geschosse. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten zu bieten.

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und Komfort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den endlosen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Schwenningen. Diese liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Städten Sigmaringen, Spaichingen und Rottweil. Die dem Regierungsbezirk Tübingen zugeordnete Gemeinde Schwenningen verfügt über ca. 1.677 Einwohner sowie eine Fläche von ca. 19,34 km². Besonders hervorzuheben ist hierbei die gute Infrastrukturanbindung. Über die Bundesstraße B463 ist eine direkte, überregionale Anbindung an die A81 bis nach Stuttgart oder Singen gegeben.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen mit weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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