150m² für Büro, Praxis, oder Studio im Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit

Ort
79194 Gundelfingen

Objektdaten

Ort
79194 Gundelfingen
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Bürofläche
ca. 150 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
230 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Objektart
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese ca. 150 m² große Fläche im Untergeschoss (UG) eines Gewerbeobjekts bietet eine ideale Basis für unterschiedliche Nutzungsarten. Besonders gut geeignet ist sie für eine Physiotherapiepraxis, da die Fläche bereits entsprechend genutzt wurde und somit eine Nutzungsänderung entfällt. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre, und trotz der Lage im Untergeschoss sorgen großzügige Fenster für ausreichend natürliches Licht. Dies schafft eine angenehme Arbeits- oder Geschäftsumgebung. Die zentrale Lage im Gewerbegebiet von Freiburg Gundelfingen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Fläche eröffnet Unternehmen die Chance, ihre individuellen Bedürfnisse umzusetzen.

Um mehr über diese attraktive Gewerbeimmobilie zu erfahren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und geben Ihnen weitere Informationen sowie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten persönlich zu besichtigen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Gundelfingen, einem Vorort von Freiburg, in einem Gewerbegebiet. Die Lage ist gut angebunden an verschiedene Verkehrsmittel:

Schienenverkehr:
Der Bahnhof Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel und wird von der DB Regio und der Linie S2 der Breisgau-S-Bahn bedient.

ÖPNV:
Busverbindungen von Gundelfingen und Wildtal nach Freiburg im Breisgau werden von der Freiburger Verkehrs AG (Linien 15, 16 und 24) sowie von Südbadenbus angeboten.

Straßenverkehr:
Gundelfingen ist durch die Bundesstraßen 3 und 294 sowie den Autobahnzubringer Freiburg-Nord zur A5 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Diese Gewerbeimmobilie profitiert also von einer vielfältigen Auswahl an Verkehrsmitteln, was sie für Unternehmen und Kunden gut erreichbar macht.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

Kontaktformular

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