Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie, die mit großzügigen Flächen und einer erstklassigen Ausstattung überzeugt. Insgesamt stehen ca. 1.275 m² Hallenfläche zur Vermietung bereit. Im Erdgeschoss finden Sie ca. 400 m², im Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 875 m² zur Verfügung. Besonders flexibel ist die Nutzung der Fläche im Obergeschoss, die bei Bedarf in Parzellen von je ca. 125 m² unterteilt werden kann. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich, sodass Sie die Flächen individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen können. Große Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und durchfluten die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht.
Die Immobilie hat eine hervorragende Ausstattung. Druckluftanschlüsse, Starkstromversorgung sowie Glasfaserinternet bieten Ihnen modernste technische Voraussetzungen. Die Immobilie bietet die besondere Möglichkeit einer direkten Anlieferung in beide Etagen, was durch die durchdachte Bauweise und die Hanglage, wie die Rampe im Obergeschoss und Zufahrtsmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 2.000 kg gewährleistet wird. Dadurch wird ein reibungsloser Transport von Waren und Materialien in beide Stockwerke problemlos ermöglicht und die Logistik erheblich vereinfacht. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren Betrieb in einer Immobilie, die Flexibilität, Funktionalität und Komfort vereint. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Gewerbefläche zu bieten hat!
